Wybór najlepszej lokalizacji dla zaplecza magazynowego to skomplikowana decyzja wymagająca od wynajmującego wiedzy na temat rynku oraz analizy wielu zmiennych. Mają one wpływ na optymalizację kosztów operacyjnych, a w rezultacie funkcjonowanie całego przedsięwzięcia.
Oferujemy pomoc przy poszukiwaniu najlepszych rozwiązań na każdym etapie transakcji od badania rynku i pogłębionej analizy dostępnych nieruchomości, poprzez doradztwo logistyczne, aż po wsparcie podczas negocjowania warunków umowy najmu.
Nasza wiedza na temat lokalnych uwarunkowań, trendów i dynamiki rynków, modeli transakcyjnych oraz doświadczenie nabyte podczas zawieranie umów i umiejętności naszych konsultantów to gwarancja profesjonalnego doradztwa, bez którego trudno dziś dokonać wyboru optymalnej strategii w dziedzinie wynajmu powierzchni magazynowych.
Bardzo zależy nam na transparentności działań. Towarzyszymy klientom na wszystkich etapach procesu i na bieżąco informujemy o pojawiających się nowych ofertach i danych, które mogą mieć wpływ na decyzję o najmie magazynu.
Negocjacje cenowe
Nasz udział w rozmowach zdecydowanie skraca trudny etap negocjacji ceny i pomaga osiągnąć satysfakcjonujące rezultaty.
Analiza i oferta
Kolejny etap to badanie i analiza rynku pod kątem oczekiwań klienta, który otrzymuje od nas informację o dostępnych obiektach, inwestycjach, rodzajach kontraktów.
Prezentacje obiektów
Po podjęciu wstępnych decyzji o wyborze nieruchomości towarzyszymy klientowi podczas wizyt w wytypowanych obiektach, służąc radą i doświadczeniem.
Identyfikacja potrzeb
Podczas pierwszego spotkania ustalimy kluczowe dla klienta kryteria wyboru obiektu magazynowego i przeanalizujemy wymagania dotyczące lokalizacji i warunków wynajmu.Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Podpisanie umowy
Finalizację transakcji poprzedza zwykle proces negocjacji zapisów umowy. Również na tym etapie wspieramy klienta naszą wiedzą o standardach i zwyczajach rynkowych dla umów najmu powierzchni magazynowych.
Nowe wyzwania w branży, nowoczesne łańcuchy dostaw i szybko zmieniające się technologie to dodatkowe zmienne, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji. Nasza wiedza umożliwia klientom szybką reakcję na dynamicznie zmieniające się uwarunkowania rynkowe.
Służymy doradztwem i pośrednictwem, w zakresie obsługi logistycznej procesów magazynowych oraz przy renegocjacji umów najmu.
Umowy najmu zawiera się zwyczajowo na 3 do 5 lat. Nawet jeśli inwestor nie planuje zmiany wynajmowanego obiektu, warto przyjrzeć się warunkom rynkowym w momencie negocjacji. Przedłużenie umowy po określonym czasie najmu, mimo amortyzacji obiektu nie musi wcale oznaczać obniżenia czynszu. Warto być na to przygotowanym, czyli przede wszystkim znać aktualną ofertę powierzchni magazynowych – nowych oraz tych, które zwolnią się w związku z wygaśnięciem umów innych najemców. Można zrobić to samodzielnie, ale dzięki pomocy naszych specjalistów obraz aktualnej sytuacji na rynku będzie pełniejszy. Dzięki bieżącemu dostępowi do informacji na temat rynków lokalnych i realnych kosztów najmu, które często znacznie różnią się od podawanych powszechnie stawek bazowych, pomagamy klientom w podjęciu decyzji o dalszym najmie i w negocjacjach z dotychczasowym partnerem.
Oferta M4 Real Estate obejmuje obiekty zlokalizowane w całej Polsce.
